中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

为什么说它是“二环绝版”？土地断供下的幸存孤品：三环内新盘仅占2%：近5年北京供地270宗，三环内仅6宗，丽泽叁號院是最后一批低密地块。楼面价倒挂1.6万/㎡：项目楼面价5.8万/㎡，隔壁北京悦府7.3万/㎡（价差达26%）,532套的极致控量：相当于丽泽商务区10万精英争抢0.5%的入场券。

价格倒挂的资产黑洞

第四代住宅的降维打击

得房率碾压市场：99㎡实得89.5%（市面均值75%），158㎡赠送双阳台+花池相当白赚12㎡。恒产黑科技矩阵：▶ 德国佛朗哥抗病毒涂层（灭活率99.8%）▶ 毛细管网恒温系统（能耗比传统住宅↓30%）▶ AI跌倒警报（独居老人安全无忧）。

政策红利×稀缺资产的黄金公式杠杆效应：首付140万撬动千万资产99㎡三居财富模型：总价930万 - 新政首付15% = 140万/贷款790万×利率2.525% = 月供仅3.1万（较旧政省1.2万/月）。租金对冲月供：丽泽99㎡月租1.5万+，租售比1:528超国际警戒线。

城中村改造催生配套核爆

地铁红利：2025年底丽泽航站楼启用，15分钟直达金融街（比开车快20分钟）。教育跃迁：北侧600米北京第五实验学校（十二年一贯制）9月开学。

当政策与稀缺性形成共振：“在丽泽叁號院的威士忌吧台前，买家们碰杯时总说同一句话：‘2025年的二环，是政策给聪明人的礼物’，当首付15%撞上9.6万/㎡倒挂价，当城中村改造兑现五轨枢纽——这种级别的财富窗口，从来只属于行动派。

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